Tân Sơn Nhất Building

Cho Thuê Văn Phòng 66A Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 20 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 800 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 500 – 600 – 700 – 800 – 1000 m²
• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: Không có tầng hầm, thông tin 3 tầng nổi cần xác nhận
• Số tầng nổi: 3 tầng theo mô tả bổ sung, cần xác minh
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận (thời gian set up ghi nhận 0 ngày)
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: Tân Sơn Nhất Building tọa lạc tại số 66A Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu được cung cấp, tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có hướng Nam, diện tích sàn điển hình khoảng 800 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Các phương án diện tích đang được chào thuê gồm 400 m² và 800 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, công ty đang mở rộng hoạt động, văn phòng điều hành hoặc các đơn vị cần tập trung nhiều phòng ban tại cùng một địa điểm. Với mức giá thuê 20 USD/m²/tháng và phí quản lý 2 USD/m²/tháng, Tân Sơn Nhất Building là phương án đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên mặt bằng rộng, khả năng tổ chức không gian làm việc chuyên nghiệp và vị trí tại khu vực Tân Bình.

Thông Tin Cho Thuê

Tân Sơn Nhất Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích 400 m² và 800 m² tại lầu 1, giá thuê 20 USD/m²/tháng, phí quản lý 2 USD/m²/tháng và VAT 10% theo bảng thông tin chào thuê chi tiết. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 24,2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 400 m² có chi phí thuê và quản lý dự kiến khoảng 9.680 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 800 m² tương đương khoảng 19.360 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng B, không có tầng hầm theo bảng dữ liệu chính, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Phần mô tả bổ sung đề cập kết cấu 3 lầu nhưng chưa thống nhất với trường số tầng nổi trong bảng dữ liệu, vì vậy cần xác minh trước khi công bố chính thức. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo thông tin cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao, chính sách trang trí nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

Tân Sơn Nhất Building tọa lạc tại 66A Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Vị trí trên đường Phổ Quang hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với các đơn vị thường xuyên tổ chức hoạt động kinh doanh, tiếp đón khách hàng và cần địa điểm làm việc ổn định cho nhân viên.
Hai phương án diện tích 400 m² và 800 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn hoặc đang trong giai đoạn mở rộng. Mặt bằng 400 m² phù hợp với doanh nghiệp cần tập trung nhiều bộ phận, trong khi diện tích 800 m² tạo điều kiện bố trí thêm phòng họp, khu tiếp khách và các không gian chức năng chuyên biệt.
Giá thuê 20 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 2 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp xác định rõ chi phí cơ bản của mặt bằng, chủ động xây dựng ngân sách thuê và lựa chọn diện tích tương ứng với kế hoạch vận hành.
Khu vực đường Phổ Quang có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Tân Sơn Nhất Building sở hữu vị trí tại Phường 2, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 400 m² và 800 m² cùng mức giá thuê 20 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Phổ Quang hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự lớn, diện tích 400 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý, các phòng ban chuyên môn và phòng họp. Trong khi đó, mặt bằng 800 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức nhiều khu chức năng riêng biệt, bao gồm khu điều hành, khu tiếp khách, phòng họp lớn, khu đào tạo nội bộ và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm.

Quy Mô Và Thiết Kế

Tân Sơn Nhất Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 800 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Theo bảng dữ liệu chính, tòa nhà không có tầng hầm và chưa xác định rõ số tầng nổi; phần mô tả bổ sung đề cập kết cấu 3 lầu nên cần xác minh thông tin này trước khi công bố chính thức. Tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng được chào thuê gồm 400 m² và 800 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô lớn và khả năng phân chia nhiều khu vực chức năng. Với diện tích 400 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp phòng quản lý, phòng họp và các bộ phận chuyên môn. Đối với diện tích 800 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm khu điều hành, nhiều phòng họp, khu tiếp khách, không gian đào tạo nội bộ, các phòng ban độc lập và khu vực lưu trữ. Hướng Nam là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, thông gió và thiết kế nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với nhiều cụm bàn làm việc, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc giữa các bộ phận.
Khu vực quản lý và điều hành có thể được bố trí riêng nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, tổ chức các cuộc họp nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Hệ thống phòng họp có thể được thiết kế với nhiều quy mô khác nhau để phục vụ họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ khách hàng và tổ chức các chương trình đào tạo nội bộ.
Các phòng ban chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng khu chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được bố trí riêng hoặc tích hợp bằng hệ thống tủ, nội thất đa năng để sử dụng diện tích hiệu quả.
Hai phương án diện tích 400 m² và 800 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Tân Sơn Nhất Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 800 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Theo thông tin hiện có, tòa nhà không có tầng hầm, vì vậy doanh nghiệp cần kiểm tra phương án gửi xe và khả năng tiếp nhận phương tiện tại khu vực tòa nhà khi khảo sát thực tế, đặc biệt đối với doanh nghiệp có số lượng nhân viên lớn. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Tân Sơn Nhất Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý ở mức 2 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ và điều kiện sử dụng điều hòa khi khảo sát thực tế. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Do tòa nhà không có tầng hầm theo dữ liệu hiện có, doanh nghiệp cần làm rõ địa điểm gửi xe, khả năng tiếp nhận phương tiện và các chi phí thực tế trước khi thuê. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 66A Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 400 m² và 800 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, công ty đang mở rộng hoạt động hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian.
Giá thuê 20 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 2 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách phù hợp với quy mô hoạt động.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng B, có hướng Nam và diện tích sàn điển hình khoảng 800 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và phương án gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo Tân Sơn Nhất Building tại 66A Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình. Với giá thuê 20 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 400 m² và 800 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn hoặc đang phát triển. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, xác nhận giá thuê và phí quản lý, kết cấu công trình, phương án gửi xe, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.