Win Home Yên Thế

Cho Thuê Văn Phòng 90/5A Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 10,1 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 90 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 Hầm – 6 Lầu
• Số tầng nổi: 6 tầng
• Thang máy: 1 thang máy
• Hướng: Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận (thời gian set up ghi nhận 0 ngày)
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: Yên Thế Building tọa lạc tại số 90/5A Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có kết cấu 1 hầm – 6 lầu, hướng Nam, tổng diện tích khoảng 540 m² và diện tích sàn điển hình 90 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, đáp ứng nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Các phương án diện tích cho thuê gồm 30 m², 45 m² và 75 m², phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc các nhóm làm việc cần tối ưu chi phí mặt bằng tại khu vực Tân Bình. Với mức giá thuê 10,1 USD/m²/tháng và phí quản lý 0 USD/m²/tháng, Yên Thế Building là lựa chọn đáng cân nhắc cho những đơn vị ưu tiên không gian làm việc gọn gàng, linh hoạt và thuận tiện trong quản lý vận hành.

Thông Tin Cho Thuê

Yên Thế Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với các phương án diện tích 30 m², 45 m² và 75 m², giá thuê 10,1 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê sau VAT tương đương khoảng 11,11 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các chi phí phát sinh khác. Theo dữ liệu mặt bằng được cung cấp, các diện tích đang được chào thuê gồm phòng P201 rộng 45 m², lầu 4 rộng 75 m², phòng P502 rộng 30 m² và phòng P601 rộng 30 m². Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có kết cấu 1 hầm – 6 lầu, tổng diện tích khoảng 540 m², hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 1 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần. Dữ liệu ghi nhận thời gian set up 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao và chính sách thi công nội thất trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

Yên Thế Building tọa lạc tại 90/5A Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và các tuyến giao thông lân cận.
Vị trí trên đường Yên Thế giúp doanh nghiệp kết nối với các khu vực kinh doanh trong Quận Tân Bình, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, tiếp đón khách hàng và tổ chức các cuộc gặp gỡ với đối tác. Đây là lựa chọn phù hợp với những đơn vị cần duy trì địa điểm làm việc ổn định tại khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ.
Các phương án diện tích từ 30 m² đến 75 m² mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp, nhóm tư vấn hoặc các đơn vị cần không gian làm việc riêng biệt với chi phí hợp lý.

Mức giá thuê 10,1 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động tính toán ngân sách thuê và chi phí vận hành, đặc biệt phù hợp với những đơn vị ưu tiên kiểm soát chi phí cố định.

Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Yên Thế Building sở hữu vị trí tại Phường 2, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với các phương án diện tích 30 m², 45 m² và 75 m². Vị trí tại số 90/5A Yên Thế hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Quy mô sàn điển hình khoảng 90 m² tạo điều kiện khai thác các không gian làm việc có diện tích vừa phải, phù hợp với những đơn vị không cần thuê nguyên sàn lớn. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp hạn chế chi phí mặt bằng không cần thiết, thuận tiện trong quản lý nhân sự và duy trì môi trường làm việc tập trung. Đối với các công ty đang trong giai đoạn ổn định bộ máy hoặc mở rộng thị trường, đây là phương án có thể cân nhắc khi tìm kiếm văn phòng tại khu vực Tân Bình.

Quy Mô Và Thiết Kế

Yên Thế Building thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có kết cấu 1 hầm – 6 lầu, tổng diện tích khoảng 540 m², diện tích sàn điển hình 90 m²/sàn, hướng Nam và chiều cao trần khoảng 2,65 m. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Với các phương án diện tích 30 m², 45 m² và 75 m², doanh nghiệp có thể lựa chọn không gian làm việc phù hợp với số lượng nhân sự và cách thức tổ chức hoạt động. Các mặt bằng nhỏ thích hợp để bố trí khu vực làm việc tập trung, bàn tiếp khách hoặc không gian trao đổi nội bộ, trong khi diện tích 75 m² có thể đáp ứng nhu cầu phân chia thêm các khu vực chức năng. Hướng Nam là một đặc điểm để khách thuê cân nhắc khi bố trí bàn làm việc, lựa chọn hệ thống chiếu sáng và giải pháp nội thất phù hợp. Quy mô tòa nhà tương đối gọn giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá phương án thuê theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể bố trí gần lối vào để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng và đối tác, đồng thời tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở hoặc sử dụng các cụm bàn làm việc nhằm tối ưu diện tích, phù hợp với những bộ phận cần phối hợp thường xuyên.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng bằng vách ngăn hoặc giải pháp nội thất phù hợp để đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung và trao đổi nội bộ.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô nhỏ hoặc kết hợp cùng khu vực trao đổi công việc, tùy thuộc vào diện tích thuê và số lượng nhân sự thực tế.
Các bộ phận chuyên môn có thể được bố trí thành từng nhóm chức năng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phối hợp công việc và quản lý hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được tích hợp bằng hệ thống tủ hoặc nội thất đa năng nhằm tiết kiệm diện tích sử dụng.
Các phương án diện tích 30 m², 45 m² và 75 m² giúp doanh nghiệp lựa chọn cách bố trí phù hợp với nhu cầu hiện tại, đồng thời cân nhắc kế hoạch phát triển nhân sự và mở rộng hoạt động trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Yên Thế Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 1 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa 6 tầng nổi. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 90 m² tạo điều kiện khai thác các mặt bằng có quy mô nhỏ. Tổng diện tích tòa nhà khoảng 540 m², phù hợp với mô hình văn phòng có quy mô gọn. Tòa nhà có 1 tầng hầm, tuy nhiên vị trí gửi xe, sức chứa và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp khi khảo sát. Thời gian hoạt động từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, đáp ứng khung giờ làm việc phổ biến của doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Yên Thế Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo thông tin được cung cấp. Dữ liệu hiện ghi nhận phí gửi xe máy và ô tô ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe và các điều kiện sử dụng cụ thể cần được kiểm tra khi khảo sát thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng và thời gian được phép thi công nội thất trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 90/5A Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần kết nối thuận tiện với các địa bàn lân cận.
Diện tích từ 30 m² đến 75 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc các nhóm làm việc cần tối ưu không gian và ngân sách thuê.
Giá thuê 10,1 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách dài hạn.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có kết cấu 1 hầm – 6 lầu, tổng diện tích khoảng 540 m² và diện tích sàn điển hình 90 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc gọn gàng và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo Yên Thế Building tại 90/5A Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình. Với giá thuê 10,1 USD/m²/tháng, diện tích từ 30 m² đến 75 m² cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu, vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.