NAM THUAN PHAT  Building

Cho Thuê Văn Phòng 10A Trương Công Định, Phường Bến Nghé, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 11 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 110 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Đông
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: Đang cập nhật
• Vị trí: NAM THUAN PHAT Building tọa lạc tại số 10A Trương Công Định, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu được cung cấp, địa chỉ ghi Phường Bến Nghé, tuy nhiên thông tin phường và quận chưa thống nhất về địa giới hành chính nên cần xác minh địa chỉ chính xác trước khi đăng tin hoặc tiến hành giao dịch. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông, diện tích sàn điển hình khoảng 110 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Theo thông tin chào thuê, tòa nhà có hai phương án diện tích gồm 55 m² và 110 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần không gian làm việc riêng. Với giá thuê 11 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng, NAM THUAN PHAT Building là phương án đáng tham khảo cho doanh nghiệp muốn cân đối chi phí mặt bằng và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Thông Tin Cho Thuê

NAM THUAN PHAT Building cung cấp văn phòng cho thuê tại khu vực Quận Tân Bình theo thông tin chào thuê, với hai phương án diện tích 55 m² và 110 m² tại lầu 1, giá thuê 11 USD/m²/tháng, phí quản lý 3 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 15,4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 55 m² có chi phí thuê và quản lý dự kiến khoảng 847 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 110 m² tương đương khoảng 1.694 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống tiện ích gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thông tin đặt cọc được ghi nhận là 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần, trong khi thời hạn thuê và thời gian set up hiện chưa có dữ liệu xác định. Khách thuê cần xác nhận các điều kiện này cùng địa chỉ hành chính chính xác trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

NAM THUAN PHAT Building có địa chỉ được cung cấp tại 10A Trương Công Định, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin phường hiện ghi là Bến Nghé nhưng chưa thống nhất với địa chỉ quận, do đó cần kiểm tra lại trước khi sử dụng cho hồ sơ thuê và các hoạt động giao dịch.
Vị trí trên đường Trương Công Định là yếu tố để doanh nghiệp cân nhắc khi tìm kiếm địa điểm làm việc phục vụ hoạt động kinh doanh, tiếp đón khách hàng và phối hợp công việc với các đối tác trong khu vực.
Hai phương án diện tích 55 m² và 110 m² đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều mô hình doanh nghiệp. Mặt bằng nhỏ phù hợp với nhóm nhân sự tập trung, trong khi diện tích lớn hơn tạo điều kiện bố trí thêm phòng họp và các bộ phận chức năng.
Giá thuê 11 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách thuê và lựa chọn phương án mặt bằng tương ứng với nhu cầu sử dụng thực tế.
Khách thuê nên khảo sát trực tiếp vị trí, lối tiếp cận tòa nhà, điều kiện giao thông và các tiện ích xung quanh để đánh giá mức độ phù hợp với hoạt động của doanh nghiệp trước khi đưa ra quyết định.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

NAM THUAN PHAT Building là phương án đáng tham khảo dành cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với diện tích vừa phải và mức chi phí có thể dự toán rõ ràng. Theo thông tin chào thuê, tòa nhà nằm tại số 10A Trương Công Định, với hai phương án mặt bằng 55 m² và 110 m² tại lầu 1. Tuy nhiên, thông tin Phường Bến Nghé trong dữ liệu hiện chưa thống nhất với Quận Tân Bình nên vị trí hành chính cần được xác minh trước khi đánh giá chính xác khả năng kết nối giao thông. Đối với doanh nghiệp nhỏ hoặc văn phòng đại diện, diện tích 55 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí một nhóm làm việc tập trung. Trong khi đó, mặt bằng 110 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm phòng quản lý, khu vực tiếp khách và các bộ phận chuyên môn. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí cố định, tối ưu không gian sử dụng và duy trì môi trường làm việc ổn định. Khi khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên đánh giá thêm khả năng tiếp cận tòa nhà, điều kiện đỗ xe và sự thuận tiện đối với nhân viên, khách hàng và đối tác.

Quy Mô Và Thiết Kế

NAM THUAN PHAT Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 110 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi, tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng đang được chào thuê gồm 55 m² và 110 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa. Với diện tích 55 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý và bàn họp nhỏ. Đối với diện tích 110 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, khu tiếp khách, các bộ phận chuyên môn và không gian lưu trữ. Hướng Đông là đặc điểm để khách thuê tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, bố trí bàn làm việc và thiết kế nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung và trao đổi nội bộ.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp hoặc kết hợp cùng khu vực trao đổi công việc, tùy thuộc vào diện tích thuê và nhu cầu tổ chức các cuộc họp thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được tích hợp bằng hệ thống tủ hoặc nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 55 m² và 110 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

NAM THUAN PHAT Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 110 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa và điều kiện sử dụng khu vực đỗ xe cần được xác nhận khi khảo sát thực tế. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

NAM THUAN PHAT Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 3 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu được cung cấp. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra khi khảo sát thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời hạn thuê hiện chưa được xác định do dữ liệu ghi nhận giá trị 0 năm, trong khi thời gian set up cũng được ghi nhận là 0 ngày. Vì vậy, khách thuê cần làm rõ thời hạn hợp đồng, thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch thuê văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Địa chỉ được cung cấp tại 10A Trương Công Định, Quận Tân Bình phù hợp để doanh nghiệp đưa vào danh sách khảo sát khi tìm kiếm mặt bằng làm việc. Thông tin phường cần được xác minh để bảo đảm tính chính xác của địa chỉ giao dịch.
Hai phương án diện tích 55 m² và 110 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian.
Giá thuê 11 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông và diện tích sàn điển hình khoảng 110 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo cơ sở để doanh nghiệp dự toán dòng tiền ban đầu. Thời hạn thuê, thời gian set up và các điều kiện bàn giao cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi ký hợp đồng.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, xác minh địa chỉ hành chính, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng có diện tích vừa phải có thể tham khảo NAM THUAN PHAT Building tại 10A Trương Công Định, địa chỉ hành chính cần xác minh thêm. Với giá thuê 11 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 55 m² và 110 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được kiểm tra địa chỉ chính xác, cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, xác nhận chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.