Bán Nhà 19 Hậu Giang Phường 4 Quận Tân Bình

Bán Nhà 19 Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình

• Vị trí: 3 mặt tiền, gồm mặt tiền Hậu Giang, hẻm hông 6 m và hẻm sau 5 m
• Diện tích: 8,4 x 32,2 m
• Diện tích đất tạm tính: 270,48 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 11 lầu
• Giá bán: 120 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 443,65 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Đầy đủ theo thông tin chào bán
• Hiện trạng: Nhà đang trống, có thể nhận bàn giao ngay
• Vị trí nổi bật: Gần sân bay Tân Sơn Nhất
• Tiềm năng sử dụng: Tòa nhà văn phòng, kinh doanh thời trang, dịch vụ ăn uống hoặc đầu tư cho thuê

Nhà đất bán tại số 19 Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu lợi thế 3 mặt tiền hiếm có, gồm mặt chính trên Hậu Giang, hẻm bên hông rộng 6 m và hẻm phía sau rộng 5 m. Tòa nhà có kết cấu một tầng hầm, một tầng trệt và 11 tầng lầu, phù hợp với nhu cầu khai thác kinh doanh quy mô lớn. Đặc biệt, tài sản hiện đang để trống và có thể nhận bàn giao ngay theo thông tin chào bán, giúp người mua chủ động triển khai phương án sử dụng mà không phải chờ kết thúc hợp đồng thuê hiện hữu.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 8,4 x 32,2 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 270,48 m². Công trình gồm một tầng hầm, một tầng trệt và 11 tầng lầu, tạo không gian sử dụng nhiều tầng cho các hoạt động thương mại, văn phòng và dịch vụ. Điểm nổi bật là ba mặt tiếp giáp đường và hẻm, giúp tòa nhà có thêm độ thoáng, khả năng lấy sáng và nhiều hướng tiếp cận. Hẻm hông 6 m cùng hẻm sau 5 m cũng tạo điều kiện nghiên cứu bố trí lối ra vào và các khu vực phụ trợ theo thiết kế được phê duyệt. Tổng diện tích sàn, hệ thống kỹ thuật và công năng từng tầng cần được xác minh theo hồ sơ hoàn công.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 120 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 443,65 triệu đồng/m² theo diện tích tạm tính. Lợi thế đầu tư của tài sản nằm ở kết cấu cao tầng, vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và khả năng tiếp cận từ ba mặt. Nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án khai thác văn phòng cho thuê, trụ sở doanh nghiệp hoặc kết hợp kinh doanh thương mại tại tầng trệt với các không gian dịch vụ phía trên. Hiện trạng nhà trống giúp người mua linh hoạt bố trí công năng và chủ động kế hoạch vận hành. Tuy nhiên, hiệu quả tài chính cần được đánh giá dựa trên giá thuê thị trường, chi phí hoàn thiện, điều kiện pháp lý và tỷ lệ lấp đầy dự kiến.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc tòa nhà thương mại cao tầng.
• Giá bán: 120 tỷ.
• Diện tích đất tạm tính: 270,48 m².
• Vị trí 3 mặt tiền, có hẻm hông và hẻm sau.
• Nhà đang trống, thuận tiện nhận bàn giao và triển khai khai thác.
• Phù hợp nghiên cứu kinh doanh, cho thuê văn phòng hoặc đầu tư dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 19 Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình, thuộc khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, tập trung nhiều hoạt động thương mại, lưu trú và dịch vụ. Theo thông tin chào bán, bất động sản cách sân bay khoảng 5 phút đi bộ; thời gian thực tế cần được kiểm tra theo lộ trình và điểm đến cụ thể. Từ khu vực Hậu Giang có thể kết nối với các tuyến giao thông lân cận như Trường Sơn và Cộng Hòa, thuận tiện phục vụ khách hàng, đối tác và nhân viên. Vị trí ba mặt tiếp giáp giúp công trình nổi bật hơn trong khu vực, phù hợp với các doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh có khả năng nhận diện tốt.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Sở hữu 3 mặt tiền, tạo lợi thế về độ thoáng và khả năng tiếp cận.
• Hẻm hông rộng 6 m và hẻm sau rộng 5 m.
• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho hoạt động giao dịch và dịch vụ.
• Kết cấu một hầm, một trệt và 11 lầu, phù hợp với nhu cầu khai thác nhiều tầng.
• Chiều sâu 32,2 m, thuận tiện bố trí các khu vực chức năng.
• Nhà đang trống, có thể nhận bàn giao ngay theo thông tin chào bán.
• Phù hợp nghiên cứu khai thác văn phòng, thời trang hoặc dịch vụ ăn uống.
• Có tiềm năng đầu tư cho thuê và tích lũy tài sản thương mại dài hạn.
• Pháp lý được giới thiệu đầy đủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 19 Hậu Giang, người mua cần đặc biệt xác minh ranh giới ba mặt tiếp giáp, lộ giới hẻm hông 6 m và hẻm sau 5 m, đồng thời kiểm tra kết cấu 11 tầng lầu theo giấy phép xây dựng. Các hạng mục kỹ thuật, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điều kiện vận hành và công năng được phép sử dụng cũng cần được đánh giá trước khi triển khai kinh doanh. Ngoài ra, cần xác nhận tình trạng nhà trống và thời điểm bàn giao cụ thể trong hợp đồng chuyển nhượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Tòa nhà 3 mặt tiền 19 Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản cao tầng gần sân bay Tân Sơn Nhất, có vị trí nổi bật và khả năng khai thác linh hoạt. Với giá bán 120 tỷ cùng hiện trạng nhà trống, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án kinh doanh văn phòng, thời trang, dịch vụ hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.