SMART OFFICE SÔNG THAO

Cho Thuê Văn Phòng 14 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 8 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 35 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: 1 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận (thời gian set up ghi nhận 0 ngày)
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: SMART OFFICE SÔNG THAO tọa lạc tại số 14 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam, diện tích sàn điển hình khoảng 35 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Theo thông tin chào thuê, tòa nhà có hai phương án diện tích gồm 17,5 m² và 35 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện hoặc nhóm nhân sự cần không gian làm việc riêng. Với mức giá thuê 8 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 1 USD/m²/tháng, SMART OFFICE SÔNG THAO là lựa chọn đáng cân nhắc cho những doanh nghiệp ưu tiên diện tích nhỏ, chi phí hợp lý và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng tại khu vực Tân Bình.

Thông Tin Cho Thuê

SMART OFFICE SÔNG THAO cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với các phương án diện tích 17,5 m² và 35 m² tại lầu 1, giá thuê 8 USD/m²/tháng, phí quản lý 1 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 9,9 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Với diện tích 17,5 m², chi phí thuê và quản lý sau VAT ước tính khoảng 173,25 USD/tháng; đối với diện tích 35 m², mức chi phí tương ứng khoảng 346,5 USD/tháng. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

SMART OFFICE SÔNG THAO tọa lạc tại 14 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần không gian văn phòng có diện tích nhỏ.
Vị trí trên đường Sông Thao hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị cần duy trì văn phòng làm việc ổn định tại khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ.
Hai phương án diện tích 17,5 m² và 35 m² mang đến lựa chọn phù hợp cho nhóm nhân sự nhỏ, công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện hoặc những doanh nghiệp cần địa điểm làm việc riêng mà không phải thuê mặt bằng có diện tích lớn.
Giá thuê 8 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 1 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động tính toán ngân sách mặt bằng, hạn chế chi phí cố định và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

SMART OFFICE SÔNG THAO là phương án đáng tham khảo dành cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với diện tích nhỏ và mức chi phí có thể dự toán rõ ràng. Vị trí tại số 14 Sông Thao giúp doanh nghiệp duy trì địa điểm làm việc trong khu vực Tân Bình, thuận tiện cho việc tổ chức hoạt động giao dịch và phối hợp công việc với đối tác. Hai phương án mặt bằng 17,5 m² và 35 m² cho phép khách thuê lựa chọn không gian tương ứng với số lượng nhân sự và mô hình hoạt động. Đối với nhóm làm việc ít người, diện tích 17,5 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí một số vị trí làm việc tập trung tùy theo thiết kế thực tế. Trong khi đó, mặt bằng 35 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp bố trí thêm khu vực tiếp khách nhỏ, bàn họp hoặc không gian lưu trữ hồ sơ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí thuê, đồng thời xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm.

Quy Mô Và Thiết Kế

SMART OFFICE SÔNG THAO được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 35 m²/sàn theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi và tổng diện tích toàn bộ công trình hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng đang được chào thuê gồm 17,5 m² và 35 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc nhỏ và khả năng bố trí nội thất gọn gàng. Với diện tích 17,5 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian mở, sử dụng bàn làm việc phù hợp và hệ thống lưu trữ tiết kiệm diện tích. Đối với mặt bằng 35 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm khu vực quản lý, bàn họp nhỏ hoặc khu tiếp khách tùy theo hiện trạng thực tế. Hướng Nam là đặc điểm để khách thuê tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, bố trí bàn làm việc và thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực tiếp đón khách hàng có thể được bố trí gọn gần lối vào văn phòng, phù hợp với những doanh nghiệp cần duy trì hình ảnh chuyên nghiệp nhưng không sử dụng nhiều diện tích cho lễ tân.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các bàn làm việc được sắp xếp hợp lý, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí bằng một bàn làm việc riêng hoặc sử dụng giải pháp nội thất linh hoạt để đáp ứng nhu cầu xử lý công việc cần sự tập trung.
Không gian họp nhóm có thể được tích hợp bằng bàn họp nhỏ hoặc khu vực trao đổi công việc đa năng, tùy thuộc vào diện tích thuê và nhu cầu sử dụng thực tế.
Các vị trí làm việc chuyên môn có thể được sắp xếp theo nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự và phối hợp công việc hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được tích hợp bằng hệ thống tủ đứng, kệ hoặc nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 17,5 m² và 35 m² giúp doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

SMART OFFICE SÔNG THAO được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi các phương án diện tích 17,5 m² và 35 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức môi trường làm việc gọn gàng, tiết kiệm chi phí. Tòa nhà có 1 tầng hầm theo dữ liệu cung cấp, tuy nhiên sức chứa và điều kiện sử dụng khu vực đỗ xe cần được xác nhận khi khảo sát thực tế. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động trong trường hợp nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

SMART OFFICE SÔNG THAO cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 1 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu được cung cấp. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra khi khảo sát thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 14 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần không gian văn phòng có diện tích nhỏ.
Hai phương án diện tích 17,5 m² và 35 m² đáp ứng nhu cầu của nhóm nhân sự nhỏ, công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện hoặc những đơn vị muốn duy trì không gian làm việc riêng.
Giá thuê 8 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 1 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam và diện tích sàn điển hình khoảng 35 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc gọn gàng và linh hoạt.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. CAM KẾT THÔNG TIN THẬT – GIÁ THẬT – HÌNH THẬT.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng diện tích nhỏ tại Quận Tân Bình có thể tham khảo SMART OFFICE SÔNG THAO tại 14 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình. Với giá thuê 8 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 17,5 m² và 35 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện và các nhóm làm việc cần không gian riêng. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.