144 Cộng Hòa Building

Cho Thuê Văn Phòng 144 Cộng Hòa, Phường 1, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 15 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 1.270 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 700 – 900 – 1200 – 1500 – 2000 m²
• Phí quản lý: 4 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận (thời gian set up ghi nhận 0 ngày)
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: 144 Cộng Hòa Building tọa lạc tại số 144 Cộng Hòa, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo thông tin được cung cấp, tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng A, có 1 tầng hầm, hướng Nam, diện tích sàn điển hình khoảng 1.270 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Các phương án diện tích cho thuê gồm 635 m² và 1.270 m², phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, các đơn vị cần tập trung nhiều phòng ban hoặc tổ chức muốn xây dựng không gian làm việc đồng bộ tại khu vực Tân Bình. Với mức giá thuê 15 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 4 USD/m²/tháng, tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc cho những doanh nghiệp ưu tiên diện tích rộng, khả năng tổ chức không gian linh hoạt và vị trí trên tuyến đường Cộng Hòa.

Thông Tin Cho Thuê

144 Cộng Hòa Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với các phương án diện tích 635 m² và 1.270 m², giá thuê 15 USD/m²/tháng, phí quản lý 4 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương khoảng 20,9 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh khác. Theo dữ liệu mặt bằng được cung cấp, diện tích 635 m² và 1.270 m² đều được chào thuê tại lầu 1, cho phép doanh nghiệp cân nhắc phương án thuê một phần hoặc diện tích lớn theo nhu cầu thực tế. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng A, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần. Dữ liệu ghi nhận thời gian set up 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao và chính sách thi công nội thất trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

144 Cộng Hòa Building tọa lạc tại 144 Cộng Hòa, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu đặt trụ sở hoặc văn phòng quy mô lớn trên tuyến đường Cộng Hòa.
Vị trí trên đường Cộng Hòa hỗ trợ doanh nghiệp kết nối với các khu vực kinh doanh tại Quận Tân Bình và những địa bàn lân cận, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, tiếp đón khách hàng và tổ chức các cuộc gặp gỡ đối tác. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển thường xuyên giữa các khu vực.
Các phương án diện tích từ 635 m² đến 1.270 m² mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn, các tổ chức cần bố trí nhiều bộ phận chức năng hoặc đơn vị có kế hoạch mở rộng hoạt động trong dài hạn.
Mức giá thuê 15 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 4 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động xây dựng ngân sách thuê và vận hành, đồng thời tiếp cận mặt bằng có quy mô lớn tại khu vực Tân Bình.
Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

144 Cộng Hòa Building sở hữu vị trí tại Phường 1, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng và những địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với các phương án diện tích 635 m² và 1.270 m². Vị trí trên đường Cộng Hòa hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Quy mô sàn điển hình khoảng 1.270 m² tạo điều kiện để khách thuê chủ động xây dựng môi trường làm việc có nhiều khu vực chức năng, đáp ứng nhu cầu tập trung nhân sự và phối hợp giữa các phòng ban. Đối với những doanh nghiệp có bộ máy vận hành lớn, mặt bằng rộng còn hỗ trợ việc tổ chức khu vực làm việc chung, phòng điều hành, phòng họp, khu đào tạo và các không gian phụ trợ trong cùng một địa điểm, từ đó thuận tiện hơn trong quản lý và phát triển hoạt động lâu dài.

Quy Mô Và Thiết Kế

144 Cộng Hòa Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng A, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 1.270 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi và tổng diện tích toàn bộ công trình hiện đang được cập nhật. Với các phương án diện tích 635 m² và 1.270 m², doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê một phần mặt bằng hoặc diện tích lớn tùy theo quy mô nhân sự và kế hoạch phát triển. Mặt bằng rộng tạo điều kiện để tổ chức không gian làm việc mở, khu vực quản lý, phòng họp, phòng đào tạo, khu tiếp khách và các bộ phận hỗ trợ theo nhu cầu sử dụng thực tế. Việc bố trí các khu vực chức năng trên cùng một mặt bằng có thể hỗ trợ doanh nghiệp tăng cường khả năng phối hợp giữa các phòng ban và thuận tiện trong quản lý vận hành. Hướng Nam là một đặc điểm để khách thuê cân nhắc khi thiết kế hệ thống chiếu sáng, bố trí bàn làm việc và lựa chọn giải pháp nội thất phù hợp với điều kiện thực tế.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể bố trí tại vị trí thuận tiện gần lối vào để phục vụ hoạt động tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo không gian nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với nhiều cụm nhân sự, phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô lớn và cần duy trì sự phối hợp thường xuyên giữa các bộ phận.
Khu vực quản lý và cấp điều hành có thể được bố trí riêng nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và tổ chức các cuộc họp quan trọng.
Hệ thống phòng họp có thể được thiết kế với nhiều quy mô khác nhau, phục vụ họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ đối tác và triển khai các hoạt động chuyên môn.
Các phòng ban chức năng có thể được phân chia thành từng khu vực riêng theo cơ cấu tổ chức, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong quản lý nhân sự và điều phối công việc.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, thiết bị, vật dụng văn phòng và các không gian hỗ trợ có thể được bố trí phù hợp nhằm tối ưu diện tích sử dụng và duy trì môi trường làm việc gọn gàng.
Các phương án diện tích 635 m² và 1.270 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp cân nhắc bố trí thêm khu vực đào tạo, không gian sinh hoạt chung hoặc diện tích dự phòng cho kế hoạch mở rộng nhân sự trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

144 Cộng Hòa Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 1.270 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng trên cùng một mặt bằng. Tòa nhà có 1 tầng hầm phục vụ các nhu cầu phụ trợ theo phương án khai thác thực tế, tuy nhiên sức chứa và điều kiện sử dụng cần được xác nhận trực tiếp. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động trong những tình huống gián đoạn nguồn điện chính theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Thời gian hoạt động từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, đáp ứng khung giờ làm việc phổ biến của doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

144 Cộng Hòa Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 4 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo thông tin được cung cấp. Dữ liệu hiện ghi nhận phí gửi xe máy và ô tô ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ xe, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra khi khảo sát thực tế, đặc biệt đối với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 144 Cộng Hòa, Phường 1, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt trụ sở hoặc văn phòng quy mô lớn trên tuyến đường Cộng Hòa.
Diện tích từ 635 m² đến 1.270 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, các tổ chức cần bố trí nhiều bộ phận làm việc hoặc đơn vị có kế hoạch mở rộng hoạt động trong dài hạn.
Giá thuê 15 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 4 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng A, có 1 tầng hầm, hướng Nam và diện tích sàn điển hình khoảng 1.270 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc rộng và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng. Đối với doanh nghiệp thuê diện tích lớn, khả năng đáp ứng lưu lượng di chuyển cần được đánh giá thêm khi khảo sát thực tế.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe và khả năng bố trí chỗ đỗ cần được xác nhận với đơn vị quản lý.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê dài hạn. Thời gian bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. CAM KẾT THÔNG TIN THẬT – GIÁ THẬT – HÌNH THẬT.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng quy mô lớn tại Quận Tân Bình có thể tham khảo 144 Cộng Hòa Building tại 144 Cộng Hòa, Phường 1, Quận Tân Bình. Với giá thuê 15 USD/m²/tháng, diện tích từ 635 m² đến 1.270 m² cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu tập trung nhân sự và tổ chức nhiều bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.