Xuân Trường 2 Building

Cho Thuê Văn Phòng 196/26 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 7 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 135 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: 30 ngày
• Hợp đồng thuê: 2 năm
• Vị trí: Xuân Trường 2 Building tọa lạc tại số 196/26 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Nam, diện tích sàn điển hình khoảng 135 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Các phương án diện tích cho thuê gồm 67,5 m² và 135 m², phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa tại khu vực Tân Bình. Với mức giá thuê 7 USD/m²/tháng và phí quản lý 0 USD/m²/tháng, tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc cho những đơn vị ưu tiên tối ưu ngân sách, duy trì môi trường làm việc ổn định và thuận tiện kết nối với khu vực đường Cộng Hòa.

Thông Tin Cho Thuê

Xuân Trường 2 Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với các phương án diện tích 67,5 m² và 135 m², giá thuê 7 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê sau VAT tương đương khoảng 7,7 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh khác. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian set up 30 ngày. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, giúp doanh nghiệp có thể trao đổi phương án sử dụng mặt bằng phù hợp với nhu cầu vận hành thực tế.

Vị Trí Ưu Thế

Xuân Trường 2 Building tọa lạc tại 196/26 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại khu vực đường Cộng Hòa và các tuyến giao thông lân cận.
Vị trí trên đường Cộng Hòa tạo điều kiện để doanh nghiệp kết nối với các khu vực kinh doanh trong Quận Tân Bình, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, tiếp đón khách hàng và tổ chức các cuộc gặp gỡ đối tác. Tuyến đường Cộng Hòa cũng là một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực, hỗ trợ nhu cầu di chuyển đến các địa bàn lân cận.
Các phương án diện tích từ 67,5 m² đến 135 m² mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc các nhóm làm việc cần tối ưu diện tích sử dụng.
Mức giá thuê 7 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động tính toán ngân sách thuê và chi phí vận hành, đặc biệt phù hợp với những đơn vị ưu tiên tiết kiệm chi phí cố định nhưng vẫn cần không gian làm việc có các tiện ích kỹ thuật cơ bản.
Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Xuân Trường 2 Building sở hữu vị trí tại Phường 12, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với các phương án diện tích 67,5 m² và 135 m². Vị trí tại số 196/26 Cộng Hòa hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Quy mô sàn điển hình khoảng 135 m² tạo điều kiện để khách thuê chủ động bố trí không gian dựa trên số lượng nhân viên, cơ cấu phòng ban và nhu cầu phát triển trong từng giai đoạn. Đối với doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa, việc lựa chọn mặt bằng phù hợp giúp hạn chế diện tích sử dụng không cần thiết, thuận tiện trong quản lý nhân sự và duy trì môi trường làm việc tập trung.

Quy Mô Và Thiết Kế

Xuân Trường 2 Building thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 135 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi hiện đang được cập nhật. Với diện tích thuê từ 67,5 m² đến 135 m², doanh nghiệp có thể linh hoạt tổ chức khu vực làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp, khu tiếp khách và các không gian hỗ trợ theo nhu cầu sử dụng thực tế. Mặt bằng có quy mô phù hợp với những đơn vị cần phân chia không gian theo phòng ban nhưng vẫn duy trì sự thuận tiện trong phối hợp công việc và quản lý nhân sự. Hướng Nam là một đặc điểm để khách thuê cân nhắc khi bố trí bàn làm việc, thiết kế hệ thống chiếu sáng và lựa chọn giải pháp nội thất phù hợp với đặc điểm không gian.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể bố trí gần lối vào để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng và đối tác, đồng thời tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở hoặc chia thành các cụm nhân sự tùy theo cơ cấu doanh nghiệp, phù hợp với các bộ phận cần phối hợp thường xuyên.
Khu vực quản lý và cấp điều hành có thể được bố trí riêng để đáp ứng nhu cầu làm việc, trao đổi nội bộ và xử lý các công việc cần sự tập trung.
Phòng họp có thể được thiết kế linh hoạt để phục vụ các cuộc họp nhóm, họp điều hành, trao đổi công việc và tiếp khách.
Các phòng ban chuyên môn có thể được phân chia thành từng khu vực dựa trên số lượng nhân sự và quy trình vận hành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phối hợp công việc.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, thiết bị, vật dụng văn phòng và không gian hỗ trợ có thể được tích hợp phù hợp nhằm tối ưu diện tích sử dụng và duy trì sự gọn gàng của môi trường làm việc.
Các phương án diện tích 67,5 m² và 135 m² giúp doanh nghiệp lựa chọn cách bố trí phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như kế hoạch phát triển nhân sự trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Xuân Trường 2 Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 135 m² tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm phục vụ các nhu cầu phụ trợ theo phương án khai thác thực tế. Thời gian hoạt động từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, đáp ứng khung giờ làm việc phổ biến của doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Xuân Trường 2 Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo thông tin được cung cấp. Phí gửi xe máy là 150.000 VNĐ/xe/tháng. Dữ liệu hiện ghi nhận phí gửi ô tô ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe ô tô. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe và các điều kiện sử dụng cụ thể cần được kiểm tra khi khảo sát thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian set up 30 ngày. Các khoản phí và điều kiện sử dụng có thể được xác nhận tại thời điểm khách thuê khảo sát và trao đổi hợp đồng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 196/26 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực đường Cộng Hòa và cần kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Diện tích từ 67,5 m² đến 135 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc đơn vị cần tối ưu không gian làm việc.
Giá thuê 7 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách dài hạn.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Nam và diện tích sàn điển hình khoảng 135 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc thực dụng và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Phí gửi xe máy 150.000 VNĐ/xe/tháng cũng là thông tin hữu ích để khách thuê dự toán ngân sách.
Thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian set up 30 ngày tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê và chuẩn bị không gian làm việc.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo Xuân Trường 2 Building tại 196/26 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình. Với giá thuê 7 USD/m²/tháng, diện tích từ 67,5 m² đến 135 m² cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.