VITACO Building

Cho Thuê Văn Phòng 36 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 18 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 112 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, 4 lầu
• Số tầng nổi: 4 lầu
• Thang máy: 1 – 2 thang máy
• Hướng: Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: VITACO Building tọa lạc tại số 36 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu cung cấp, tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam, diện tích sàn điển hình khoảng 112 m²/sàn và chiều cao trần khoảng 2,65 m. Phần thông tin bổ sung ghi nhận tòa nhà có 4 lầu và 1 thang máy, trong khi bảng dữ liệu chính thể hiện 2 thang máy; các thông số này cần được xác nhận khi khảo sát thực tế. Các phương án diện tích được giới thiệu gồm 56 m² và 112 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, nhóm khởi nghiệp hoặc các đơn vị cần không gian làm việc có quy mô vừa phải tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 18 USD/m²/tháng và phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, VITACO Building là lựa chọn đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên vị trí trên đường Phan Đình Giót, diện tích linh hoạt và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng. Tình trạng mặt bằng còn trống cần được xác minh do phần ghi chú bổ sung cho biết nhân sự quản lý trước đây đã nghỉ việc.

Thông Tin Cho Thuê

VITACO Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích được giới thiệu gồm 56 m² và 112 m² tại lầu 1, giá thuê 18 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10% theo thông tin chào thuê chi tiết. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 19,8 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 56 m² có chi phí thuê dự kiến khoảng 1.108,8 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 112 m² tương đương khoảng 2.217,6 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 112 m². Phần mô tả bổ sung ghi nhận kết cấu 4 lầu, 1 hầm và 1 thang máy, trong khi bảng dữ liệu chính ghi 2 thang máy; doanh nghiệp cần kiểm tra thực tế trước khi lựa chọn. Hệ thống tiện ích kỹ thuật được giới thiệu gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên cần làm rõ chính sách bàn giao, thời gian trang trí nội thất và điều kiện sử dụng mặt bằng. Đặc biệt, do dữ liệu có ghi chú về thay đổi nhân sự quản lý, tình trạng trống và các điều kiện chào thuê cần được xác nhận lại trước khi tư vấn khách hàng.

Vị Trí Ưu Thế

VITACO Building tọa lạc tại 36 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Vị trí trên đường Phan Đình Giót hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị cần duy trì văn phòng làm việc ổn định và thường xuyên tổ chức các hoạt động kinh doanh.
Hai phương án diện tích 56 m² và 112 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau. Mặt bằng 56 m² phù hợp với nhóm làm việc nhỏ, trong khi diện tích 112 m² tạo điều kiện bố trí thêm khu tiếp khách, phòng họp và các bộ phận chức năng.
Giá thuê 18 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách mặt bằng, cân đối chi phí vận hành và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Khu vực đường Phan Đình Giót có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

VITACO Building sở hữu vị trí tại Phường 2, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 56 m² và 112 m² cùng mức giá thuê 18 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Phan Đình Giót hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự nhỏ, diện tích 56 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý và góc tiếp khách phù hợp. Trong khi đó, mặt bằng 112 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm phòng họp, các nhóm chuyên môn và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm. Trước khi lập kế hoạch chuyển văn phòng, khách thuê cần xác nhận tình trạng diện tích trống và đơn vị phụ trách quản lý, cho thuê hiện tại để bảo đảm thông tin giao dịch chính xác.

Quy Mô Và Thiết Kế

VITACO Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 112 m²/sàn. Theo phần mô tả bổ sung, công trình có 4 lầu, 1 hầm và 1 thang máy, trong khi bảng dữ liệu chính ghi 2 thang máy và chưa cập nhật số tầng nổi. Do đó, số tầng và số lượng thang máy cần được xác nhận trước khi công bố thông số kỹ thuật chính thức. Tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng được giới thiệu gồm 56 m² và 112 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa và khả năng bố trí các khu vực chức năng cơ bản. Với diện tích 56 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý và tiếp khách. Đối với diện tích 112 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, các nhóm chuyên môn và không gian lưu trữ. Hướng Nam là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, thông gió và bố trí nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp để phục vụ các cuộc họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ khách hàng và tổ chức những hoạt động chuyên môn thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được bố trí riêng hoặc tích hợp bằng hệ thống tủ, nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 56 m² và 112 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai. Đối với diện tích nhỏ, doanh nghiệp nên ưu tiên nội thất gọn, đa chức năng để bảo đảm sự thông thoáng và thuận tiện trong sử dụng.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

VITACO Building được giới thiệu với hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Bảng thông tin chính ghi tòa nhà có 2 thang máy, trong khi phần mô tả bổ sung ghi 1 thang máy; đây là thông số cần kiểm tra trực tiếp khi khảo sát. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 112 m² tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa, vị trí đỗ xe và điều kiện sử dụng thực tế cần được xác nhận với đơn vị quản lý. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp. Đối với các đơn vị cần sử dụng văn phòng ngoài khung giờ tiêu chuẩn, chính sách vận hành điều hòa, thang máy và phí ngoài giờ cần được thống nhất trước khi ký hợp đồng.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

VITACO Building được giới thiệu với hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Tuy nhiên, khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê, đặc biệt khi phí quản lý được ghi nhận bằng 0. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng. Ngoài ra, bảng tổng hợp ghi thuế 0% nhưng phần chào thuê chi tiết ghi VAT 10%; mức thuế áp dụng cần được xác nhận trong báo giá chính thức. Theo giá thuê 18 USD/m², phí quản lý 0 USD/m² và VAT 10%, mức chi phí sau VAT là 19,8 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản phát sinh khác. Do dữ liệu có ghi chú về việc nhân sự quản lý trước đây đã nghỉ, khách thuê cần xác minh đầu mối phụ trách hiện tại và tình trạng mặt bằng trước khi tiến hành giao dịch.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 36 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 56 m² và 112 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện, nhóm khởi nghiệp hoặc các đơn vị cần bố trí những bộ phận chức năng cơ bản trong cùng một không gian làm việc.
Giá thuê 18 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Nam và diện tích sàn điển hình khoảng 112 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc vừa phải và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày theo dữ liệu được cung cấp.
Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng. Số lượng thang máy cần được xác nhận do thông tin hiện có chưa thống nhất.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Tình trạng mặt bằng trống, thời gian bàn giao và đơn vị phụ trách quản lý hiện tại cần được xác minh trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. Đối với VITACO Building, số lượng thang máy, kết cấu công trình, tình trạng diện tích trống và đầu mối quản lý hiện tại cần được xác minh trước khi đưa ra báo giá chính thức.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo VITACO Building tại 36 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình. Với giá thuê 18 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích được giới thiệu gồm 56 m² và 112 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa. Liên hệ để được xác minh tình trạng mặt bằng thực tế, cập nhật chi phí thuê, kiểm tra thông số kỹ thuật, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát khi có xác nhận từ đơn vị quản lý. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.