Số 40/4 Building

Cho Thuê Văn Phòng 40/4 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 14 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m² 
• Diện tích sàn: 165 m²/sàn
• Kết cấu: 1 hầm – 2 thang máy
• Chiều cao trần: 2.65 m
• Hướng tòa nhà: Tây Nam
• Điện lạnh: Đã bao gồm trong phí quản lý
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Thời gian thuê tối thiểu: 3 năm
• Thời gian setup: Thỏa thuận
• Cọc và thanh toán: Đặt cọc 3 tháng, thanh toán hàng tháng
• Vị trí: Số 40/4 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (Khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối giao thông vô cùng thuận tiện).

Thông Tin Cho Thuê

Tòa nhà văn phòng cho thuê Số 40/4 Building tọa lạc tại vị trí đắc địa số 40/4 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C với quy mô 1 tầng hầm để xe rộng rãi và hệ thống 2 thang máy hiện đại. Diện tích sàn điển hình đạt 165 m²/sàn, đáp ứng nhu cầu văn phòng cho thuê với không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đang trống diện tích linh hoạt tại Lầu 1 bao gồm 82.5 m² và 165 m², rất phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty logistics, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp. Tòa nhà chào thuê với mức giá cạnh tranh 14 USD/m²/tháng, phí quản lý 3 USD/m²/tháng, thuế VAT 10%. Đặc biệt, tòa nhà áp dụng chính sách ưu đãi miễn phí gửi xe máy và xe ô tô, cùng tiền nước sinh hoạt hoàn toàn miễn phí, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa tối đa chi phí vận hành hàng tháng.

Vị Trí Ưu Thế

Tọa lạc tại 40/4 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, tòa nhà nằm trong khu vực nội bộ đường Lam Sơn cắt ngang các trục đường như Yên Thế, Tiền Giang, Hồng Hà và Trường Sơn. Đây là khu vực nổi tiếng với an ninh trật tự cao, không gian yên tĩnh, nhiều mảng xanh, cực kỳ lý tưởng cho môi trường làm việc tập trung. Từ vị trí này, khách thuê chỉ mất vài phút để di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Công viên Hoàng Văn Thụ và các quận lân cận (Phú Nhuận, Quận 3, Gò Vấp).
Tọa lạc tại số 40/4 Lam Sơn, phường 2, quận Tân Bình.
Vị trí liền kề khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện đón tiếp đối tác quốc tế.
Đường nội bộ rộng rãi, yên tĩnh, ít xảy ra tình trạng kẹt xe hay khói bụi.
Xung quanh tập trung nhiều quán cà phê văn phòng, nhà hàng, siêu thị tiện lợi và các chi nhánh ngân hàng.
Phù hợp với đa dạng các loại hình kinh doanh như IT, thiết kế, logistics, xuất nhập khẩu hoặc văn phòng đại diện.
Vị trí mang lại sự tập trung cao độ, môi trường làm việc văn minh.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình, tòa nhà số 40/4 Building Lam Sơn, luôn là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp ưu tiên khả năng di chuyển toàn cầu và kết nối với đối tác. Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất đem lại lợi thế giao thương vượt trội. Môi trường làm việc chuyên nghiệp tại văn phòng cho thuê quận Tân Bình giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh uy tín trong mắt khách hàng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho cán bộ nhân viên làm việc và tiếp đón đối tác. Với diện tích linh hoạt 82.5 m² – 165 m², doanh nghiệp dễ dàng thiết lập không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu hóa công năng và chi phí. 

Quy Mô Và Thiết Kế

Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, không gian vuông vức giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí nội thất. Các chi tiết về thiết kế tổng thể, hệ thống thang máy và chiều cao trần hiện đang được cập nhật, tuy nhiên, không gian bên trong 165 m² luôn đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái và tối ưu hóa diện tích sử dụng cho nhân viên làm việc.

Phân Khu Chức Năng

Với diện tích mặt bằng 82.5 m² – 165 m², doanh nghiệp có thể linh hoạt quy hoạch các khu vực chức năng:
Khu vực bàn làm việc chung (Open Workspace) cho nhân viên.
Phòng họp riêng tư phục vụ trao đổi và hội thảo nội bộ.
Phòng làm việc cho Giám đốc/Quản lý.
Khu vực lễ tân tiếp đón khách hàng và đối tác.
Góc pantry / không gian thư giãn ngắn cho nhân viên.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Tòa nhà số 40/4 được xây dựng kiên cố, tập trung vào công năng sử dụng văn phòng. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa và hệ thống đèn chiếu sáng tiêu chuẩn, đảm bảo môi trường làm việc lý tưởng. Hạ tầng mạng Wi‑Fi, internet cáp quang tốc độ cao được lắp đặt sẵn sàng. Tòa nhà tuân thủ các tiêu chuẩn PCCC cơ bản, mang lại sự an tâm tuyệt đối trong quá trình vận hành (Các thông số kỹ thuật chi tiết về thang máy, điện dự phòng đang được cập nhật thêm).

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Tòa nhà cung cấp các dịch vụ quản lý và tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng (phí quản lý: 3 USD/m²). Các chi phí vận hành chi tiết khác như tiền điện, nước sinh hoạt, chi phí gửi xe máy và xe ô tô, cũng như phí làm việc ngoài giờ sẽ được ban quản lý tòa nhà thỏa thuận linh hoạt và thông báo cụ thể khi khách hàng khảo sát thực tế, đảm bảo tính hợp lý và tối ưu nhất cho khách thuê.

Vì Sao Nên Chọn Văn Phòng Này?

Vị trí đắc địa: Ngay sát sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông kết nối đa chiều.
Chi phí tối ưu: Giá thuê hợp lý (14 USD/m²), miễn phí gửi xe ô tô, xe máy và tiền nước.
Diện tích linh hoạt: Đáp ứng tốt nhu cầu thuê 82.5 m² hoặc 165 m².
Trang thiết bị hiện đại: Điều hòa âm trần, 2 thang máy, điện dự phòng 100%.
Điều khoản hợp lý: Thời hạn thuê 3 năm ổn định, phương thức thanh toán linh hoạt.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về diện tích, giá thuê, phí quản lý và quy mô tòa nhà dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế, tư vấn mặt bằng và đàm phán các điều kiện thuê tốt nhất. Quý khách hàng sẽ được hỗ trợ phân tích ưu nhược điểm của tòa nhà hoàn toàn miễn phí.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Quý khách đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với đa dạng diện tích, vị trí yên tĩnh, đắc địa, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ thông tin chi tiết và khảo sát thực tế. Đội ngũ chuyên viên Connect Land sẵn sàng tư vấn mặt bằng, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu giá thuê, đề xuất báo giá và đàm phán hợp đồng. Hotline: 0941.977.234. Dịch vụ: Tư vấn miễn phí – Hỗ trợ khảo sát thực tế – Đàm phán giá thuê tốt nhất.