Venuscorp Building

Cho Thuê Văn Phòng 417 Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 17 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 223 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 100 – 200 – 300 – 400 – 500 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, 3 lầu
• Số tầng nổi: 3 lầu
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Bắc
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: Venuscorp Building tọa lạc tại số 417 Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu cung cấp, tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có 1 tầng hầm, hướng Bắc, diện tích sàn điển hình khoảng 223 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Phần mô tả bổ sung ghi nhận công trình có 3 lầu và 1 tầng hầm, tuy nhiên số tầng nổi cần được xác nhận trước khi công bố chính thức. Các phương án diện tích được giới thiệu gồm 111,5 m² và 223 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ hoặc các đơn vị cần không gian làm việc linh hoạt tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 17 USD/m²/tháng và phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, Venuscorp Building là lựa chọn đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên vị trí trên đường Trường Chinh, diện tích sử dụng phù hợp và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động kinh doanh hằng ngày.

Thông Tin Cho Thuê

Venuscorp Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích được giới thiệu gồm 111,5 m² và 223 m² tại lầu 1, giá thuê 17 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 18,7 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 111,5 m² có chi phí thuê dự kiến khoảng 2.085,05 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 223 m² tương đương khoảng 4.170,1 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng B, có 1 tầng hầm, hướng Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m, diện tích sàn điển hình 223 m² và được trang bị 2 thang máy. Phần mô tả bổ sung đề cập kết cấu 3 lầu và 1 hầm, đồng thời có thông tin về diện tích 223 m² tại các lầu 1, 2 và 3; tuy nhiên bảng chào thuê chi tiết hiện chỉ ghi nhận phương án 111,5 m² và 223 m² tại lầu 1. Vì vậy, diện tích trống tại các tầng khác cần được xác nhận trước khi tư vấn. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao, chính sách trang trí nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng. Phần thông tin gửi khách hàng có đề cập giá trọn gói 18,5 USD/m²/tháng, tuy nhiên mức chi phí tính từ giá thuê, phí quản lý và VAT hiện được cung cấp là 18,7 USD/m²/tháng; báo giá chính thức cần được xác nhận trước khi giao dịch.

Vị Trí Ưu Thế

Venuscorp Building tọa lạc tại 417 Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Vị trí trên đường Trường Chinh hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị cần duy trì văn phòng làm việc ổn định và thường xuyên tổ chức các hoạt động kinh doanh.
Hai phương án diện tích 111,5 m² và 223 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau. Mặt bằng 111,5 m² phù hợp với nhóm làm việc vừa phải, trong khi diện tích 223 m² tạo điều kiện bố trí thêm khu tiếp khách, phòng họp và nhiều bộ phận chức năng.
Giá thuê 17 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách mặt bằng, cân đối chi phí vận hành và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Khu vực đường Trường Chinh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Venuscorp Building sở hữu vị trí tại Phường 12, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 111,5 m² và 223 m² cùng mức giá thuê 17 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Trường Chinh hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự vừa phải, diện tích 111,5 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý, phòng họp và khu tiếp khách. Trong khi đó, mặt bằng 223 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm các phòng ban chuyên môn, phòng họp riêng, khu làm việc chung và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm. Phần mô tả bổ sung có đề cập diện tích 223 m² tại các lầu 1, 2 và 3, vì vậy doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoặc sử dụng nhiều tầng có thể đề nghị kiểm tra thêm tình trạng mặt bằng tại từng tầng trước khi lập kế hoạch thuê.

Quy Mô Và Thiết Kế

Venuscorp Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có 1 tầng hầm, hướng Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 223 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Theo phần mô tả bổ sung, công trình có 3 lầu và 1 tầng hầm, tuy nhiên bảng dữ liệu chính chưa cập nhật số tầng nổi nên cần xác nhận kết cấu thực tế. Tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng được giới thiệu gồm 111,5 m² và 223 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa và khả năng bố trí nhiều khu vực chức năng. Với diện tích 111,5 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý, phòng họp và khu tiếp khách. Đối với diện tích 223 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, các bộ phận chuyên môn, khu làm việc chung và không gian lưu trữ. Hướng Bắc là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, thông gió và bố trí nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp để phục vụ các cuộc họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ khách hàng và tổ chức những hoạt động chuyên môn thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được bố trí riêng hoặc tích hợp bằng hệ thống tủ, nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 111,5 m² và 223 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai. Đối với doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn hơn, cần kiểm tra thêm khả năng khai thác các mặt bằng tại lầu 2 và lầu 3 theo thông tin bổ sung.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Venuscorp Building được giới thiệu với hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà được ghi nhận có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 223 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa, vị trí đỗ xe và điều kiện sử dụng thực tế cần được xác nhận với đơn vị quản lý. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp. Đối với các đơn vị cần sử dụng văn phòng ngoài khung giờ tiêu chuẩn, chính sách vận hành điều hòa, thang máy và phí ngoài giờ cần được thống nhất trước khi ký hợp đồng.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Venuscorp Building được giới thiệu với hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Tuy nhiên, khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê, đặc biệt khi phí quản lý được ghi nhận bằng 0. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng. Ngoài ra, phần giới thiệu có đề cập giá trọn gói 18,5 USD/m²/tháng nhưng theo giá thuê 17 USD/m², phí quản lý 0 USD/m² và VAT 10%, mức chi phí sau VAT phải là 18,7 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản phát sinh khác. Khách thuê nên yêu cầu báo giá chính thức để xác nhận toàn bộ khoản phí áp dụng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 417 Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 111,5 m² và 223 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian làm việc.
Giá thuê 17 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng B, có 1 tầng hầm, hướng Bắc và diện tích sàn điển hình khoảng 223 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày theo dữ liệu được cung cấp.
Tòa nhà được ghi nhận có 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao, tình trạng mặt bằng tại từng tầng và các khoản chi phí thực tế cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. Đối với Venuscorp Building, mức giá thuê trọn gói, số tầng nổi, tình trạng diện tích trống tại từng tầng và các hạng mục dịch vụ cần được xác nhận trực tiếp trước khi đưa ra báo giá chính thức.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo Venuscorp Building tại 417 Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình. Với giá thuê 17 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích được giới thiệu gồm 111,5 m² và 223 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, kiểm tra thêm diện tích tại các lầu khác, xác nhận chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.