The Office Cộng Hòa

Cho Thuê Văn Phòng 586/8 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 8,3 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 150 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 5 Lầu
• Số tầng nổi: 5 tầng
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Tây
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: 30 ngày
• Hợp đồng thuê: 2 năm
• Vị trí: The Office Cộng Hòa tọa lạc tại số 586/8 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 5 tầng nổi, không có tầng hầm, hướng Tây, diện tích sàn điển hình khoảng 150 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Tổng diện tích sử dụng của tòa nhà khoảng 750 m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Hiện tại, tòa nhà có các phương án diện tích 72 m² tại lầu 3 và lầu 4 với mức giá thuê 8,3 USD/m²/tháng, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc có chi phí hợp lý tại khu vực Tân Bình.

Thông Tin Cho Thuê

The Office Cộng Hòa cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với diện tích 72 m² tại lầu 3 và lầu 4, giá thuê 8,3 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê sau VAT tương đương khoảng 9,13 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh khác. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, có kết cấu 0 hầm – 5 lầu, tổng diện tích khoảng 750 m², diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, hướng Tây, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian set up 30 ngày, trong khi phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận.

Vị Trí Ưu Thế

The Office Cộng Hòa tọa lạc tại 586/8 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại khu vực đường Cộng Hòa và các tuyến giao thông lân cận.
Vị trí trong khu vực đường Cộng Hòa hỗ trợ doanh nghiệp kết nối với các địa bàn kinh doanh tại Quận Tân Bình, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, tiếp đón khách hàng và tổ chức các cuộc gặp gỡ đối tác. Đây là khu vực có khả năng kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng của thành phố.
Các phương án diện tích 72 m² tại lầu 3 và lầu 4 mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc các nhóm làm việc cần tối ưu diện tích sử dụng.
Mức giá thuê 8,3 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động tính toán ngân sách thuê và chi phí vận hành văn phòng, đặc biệt phù hợp với những đơn vị ưu tiên tiết kiệm chi phí cố định.
Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

The Office Cộng Hòa sở hữu vị trí tại Phường 13, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng và những địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với diện tích cho thuê 72 m² tại lầu 3 và lầu 4. Vị trí tại số 586/8 Cộng Hòa hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Quy mô sàn điển hình khoảng 150 m² tạo điều kiện để tòa nhà khai thác các không gian làm việc phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế. Đối với doanh nghiệp có quy mô nhỏ, lựa chọn mặt bằng 72 m² giúp hạn chế diện tích không cần thiết, thuận tiện trong quản lý nhân sự và duy trì môi trường làm việc tập trung.

Quy Mô Và Thiết Kế

The Office Cộng Hòa thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 0 hầm – 5 lầu, tổng diện tích khoảng 750 m², diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, hướng Tây và chiều cao trần khoảng 2,65 m. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Với diện tích thuê 72 m² tại lầu 3 và lầu 4, doanh nghiệp có thể linh hoạt tổ chức khu vực làm việc chung, phòng quản lý, khu tiếp khách và các không gian hỗ trợ theo nhu cầu sử dụng thực tế. Mặt bằng có quy mô phù hợp với những đơn vị cần bố trí không gian làm việc gọn gàng, tối ưu diện tích và duy trì sự thuận tiện trong phối hợp công việc. Hướng Tây là một đặc điểm để khách thuê cân nhắc khi bố trí bàn làm việc, lựa chọn vật liệu nội thất và giải pháp che nắng phù hợp với điều kiện thực tế của mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể bố trí gần lối vào để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng và đối tác, đồng thời tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở, sử dụng các cụm bàn làm việc để tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên trao đổi công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí tại một vị trí riêng hoặc sử dụng vách ngăn phù hợp để đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung và trao đổi nội bộ.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô nhỏ hoặc kết hợp cùng khu vực trao đổi công việc nhằm tận dụng hiệu quả diện tích 72 m².
Các bộ phận chuyên môn có thể được bố trí theo từng cụm chức năng, phù hợp với số lượng nhân sự và quy trình vận hành của doanh nghiệp.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được tích hợp bằng hệ thống tủ hoặc nội thất đa năng nhằm tiết kiệm diện tích sử dụng.
Các phương án mặt bằng tại lầu 3 và lầu 4 giúp doanh nghiệp lựa chọn vị trí làm việc phù hợp với nhu cầu hiện tại, đồng thời cân nhắc khả năng mở rộng khi có thêm diện tích đáp ứng yêu cầu trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

The Office Cộng Hòa được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa 5 tầng nổi. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 150 m² tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tổng diện tích tòa nhà khoảng 750 m², thuộc nhóm công trình văn phòng có quy mô vừa và nhỏ. Tòa nhà không có tầng hầm, vì vậy khách thuê cần kiểm tra trực tiếp phương án bố trí chỗ đỗ xe và các tiện ích phụ trợ. Thời gian hoạt động từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, đáp ứng khung giờ làm việc phổ biến của doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

The Office Cộng Hòa cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo thông tin được cung cấp. Đơn giá điện hiện được ghi nhận là 3,9 VNĐ/kWh, tuy nhiên mức này cần được xác nhận lại về đơn vị tính và giá áp dụng thực tế trước khi ký hợp đồng. Phí gửi xe máy là 200.000 VNĐ/xe/tháng. Dữ liệu ghi nhận phí gửi ô tô ở mức 0 VNĐ/xe/tháng nhưng cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe ô tô. Do tòa nhà không có tầng hầm, khách thuê cần kiểm tra vị trí gửi xe và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian set up 30 ngày.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 586/8 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực đường Cộng Hòa và cần kết nối với các địa bàn lân cận.
Diện tích 72 m² tại lầu 3 và lầu 4 đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhỏ, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc đơn vị cần tối ưu không gian làm việc.
Giá thuê 8,3 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách dài hạn.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, có kết cấu 5 tầng nổi, tổng diện tích khoảng 750 m² và diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc gọn gàng và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Phí gửi xe máy 200.000 VNĐ/xe/tháng cũng là thông tin hữu ích để khách thuê dự toán ngân sách.
Thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian set up 30 ngày tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê và chuẩn bị không gian làm việc.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo The Office Cộng Hòa tại 586/8 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình. Với giá thuê 8,3 USD/m²/tháng, diện tích 72 m² tại lầu 3 và lầu 4 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.