HOLIHOMES BUILDING 1

Cho Thuê Văn Phòng 8/69 Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 8 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 140 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Tây Bắc
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận (thời gian set up ghi nhận 0 ngày)
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: HOLIHOMES BUILDING 1 tọa lạc tại số 8/69 Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C theo dữ liệu cung cấp, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc, diện tích sàn điển hình khoảng 140 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Theo thông tin chào thuê, tòa nhà có hai phương án diện tích gồm 70 m² và 140 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ hoặc các đơn vị cần không gian làm việc riêng tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 8 USD/m²/tháng và phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng, HOLIHOMES BUILDING 1 là lựa chọn đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên ngân sách hợp lý, diện tích linh hoạt và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng hằng ngày.

Thông Tin Cho Thuê

HOLIHOMES BUILDING 1 cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích 70 m² và 140 m² tại lầu 1, giá thuê 8 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10% theo thông tin chào thuê chi tiết. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 8,8 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 70 m² có chi phí thuê dự kiến khoảng 616 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 140 m² tương đương khoảng 1.232 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao, chính sách trang trí nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

HOLIHOMES BUILDING 1 tọa lạc tại 8/69 Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và muốn duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Vị trí trên đường Nguyễn Đình Khơi hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị cần duy trì văn phòng làm việc ổn định và thường xuyên tổ chức các hoạt động kinh doanh.
Hai phương án diện tích 70 m² và 140 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau. Mặt bằng 70 m² phù hợp với nhóm làm việc nhỏ, trong khi diện tích 140 m² tạo điều kiện bố trí thêm khu tiếp khách, phòng họp và các bộ phận chức năng.
Giá thuê 8 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách mặt bằng, cân đối chi phí vận hành và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Khu vực đường Nguyễn Đình Khơi có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

HOLIHOMES BUILDING 1 sở hữu vị trí tại Phường 4, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 70 m² và 140 m² cùng mức giá thuê 8 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Nguyễn Đình Khơi hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự nhỏ, diện tích 70 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý và bàn họp nhỏ. Trong khi đó, mặt bằng 140 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm khu tiếp khách, phòng họp, các bộ phận chuyên môn và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm.

Quy Mô Và Thiết Kế

HOLIHOMES BUILDING 1 thuộc phân khúc văn phòng hạng C theo dữ liệu cung cấp, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 140 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi, tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng đang được chào thuê gồm 70 m² và 140 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa và khả năng bố trí các khu vực chức năng thiết yếu. Với diện tích 70 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý và bàn họp nhỏ. Đối với diện tích 140 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, khu tiếp khách, các bộ phận chuyên môn và không gian lưu trữ. Hướng Tây Bắc là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, che nắng và bố trí nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp hoặc kết hợp cùng khu vực trao đổi công việc, tùy thuộc vào diện tích thuê và nhu cầu tổ chức các cuộc họp thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được tích hợp bằng hệ thống tủ hoặc nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 70 m² và 140 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

HOLIHOMES BUILDING 1 được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 140 m² tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa và điều kiện sử dụng khu vực đỗ xe cần được xác nhận khi khảo sát thực tế. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

HOLIHOMES BUILDING 1 cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Tuy nhiên, khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê, đặc biệt khi phí quản lý được ghi nhận bằng 0. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 8/69 Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 70 m² và 140 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện, nhóm khởi nghiệp hoặc các đơn vị cần bố trí những khu vực chức năng thiết yếu trong cùng một không gian.
Giá thuê 8 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C theo dữ liệu cung cấp, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc và diện tích sàn điển hình khoảng 140 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo HOLIHOMES BUILDING 1 tại 8/69 Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình. Với giá thuê 8 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 70 m² và 140 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, xác nhận chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.