SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING

Cho Thuê Văn Phòng 86 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 9 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 130 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Tây Bắc
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Thời gian set up 30 ngày, điều kiện bàn giao theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING tọa lạc tại số 86 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc, diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Theo thông tin chào thuê, tòa nhà có hai phương án diện tích gồm 65 m² và 130 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ hoặc các đơn vị cần không gian làm việc riêng tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 9 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng, SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING là lựa chọn đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên ngân sách hợp lý, diện tích linh hoạt và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng hằng ngày.

Thông Tin Cho Thuê

SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích 65 m² và 130 m² tại lầu 1, giá thuê 9 USD/m²/tháng, phí quản lý 3 USD/m²/tháng và VAT 10% theo thông tin chào thuê chi tiết. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 13,2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 65 m² có chi phí thuê và quản lý dự kiến khoảng 858 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 130 m² tương đương khoảng 1.716 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng, chu kỳ thanh toán đang cập nhật và thời gian set up được ghi nhận là 30 ngày. Khách thuê cần xác nhận thời điểm bàn giao, điều kiện trang trí nội thất và các khoản phí phát sinh trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING tọa lạc tại 86 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Vị trí trên đường Bạch Đằng hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với các đơn vị thường xuyên tổ chức hoạt động kinh doanh, tiếp đón khách hàng và cần địa điểm làm việc ổn định.
Hai phương án diện tích 65 m² và 130 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau. Mặt bằng 65 m² phù hợp với nhóm làm việc nhỏ, trong khi diện tích 130 m² tạo điều kiện bố trí thêm phòng họp, khu tiếp khách và các bộ phận chức năng.
Giá thuê 9 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách mặt bằng, cân đối chi phí vận hành và lựa chọn diện tích phù hợp với kế hoạch sử dụng thực tế.
Khu vực đường Bạch Đằng có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING sở hữu vị trí tại Phường 2, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 65 m² và 130 m² cùng mức giá thuê 9 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Bạch Đằng hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự nhỏ, diện tích 65 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý và bàn họp nhỏ. Trong khi đó, mặt bằng 130 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm phòng họp, khu tiếp khách, các bộ phận chuyên môn và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm.

Quy Mô Và Thiết Kế

SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 130 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi, tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng đang được chào thuê gồm 65 m² và 130 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa và khả năng phân chia nhiều khu vực chức năng. Với diện tích 65 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý và bàn họp nhỏ. Đối với diện tích 130 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, khu tiếp khách, các bộ phận chuyên môn và không gian lưu trữ. Hướng Tây Bắc là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, che nắng và bố trí nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp hoặc kết hợp cùng khu vực trao đổi công việc, tùy thuộc vào diện tích thuê và nhu cầu tổ chức các cuộc họp thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được tích hợp bằng hệ thống tủ hoặc nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 65 m² và 130 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 130 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa và điều kiện sử dụng khu vực đỗ xe cần được xác nhận khi khảo sát thực tế. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 3 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ và điều kiện sử dụng điều hòa khi khảo sát thực tế. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm và đặt cọc 3 tháng. Chu kỳ thanh toán hiện chưa được xác định rõ trong dữ liệu cung cấp, vì vậy khách thuê cần làm rõ trước khi ký hợp đồng. Thời gian set up được ghi nhận là 30 ngày theo nội dung chào thuê gửi khách hàng, đồng thời cần xác nhận thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 86 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 65 m² và 130 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian.
Giá thuê 9 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Tây Bắc và diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thời gian set up dự kiến 30 ngày tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Chu kỳ thanh toán và điều kiện bàn giao cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo SABAY BẠCH ĐẰNG BUILDING tại 86 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình. Với giá thuê 9 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 65 m² và 130 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, xác nhận chi phí thuê, chính sách thanh toán, điều kiện bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.