SaBay Cửu Long

Cho Thuê Văn Phòng 9 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 10 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 225 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 100 – 200 – 300 – 400 – 500 m²
• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt – 6 Lầu
• Số tầng nổi: 7 tầng
• Thang máy: 1 thang máy
• Hướng: Tây Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: 30 ngày dành cho trang trí, theo điều kiện thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 2 năm
• Vị trí: SaBay Cửu Long tọa lạc tại số 9 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 6 lầu, hướng Tây Nam, tổng diện tích khoảng 1.575 m² và diện tích sàn điển hình 225 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, đáp ứng nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Hiện tại, diện tích 120 m² tại tầng trệt đang được chào thuê theo dữ liệu cung cấp, phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tại khu vực Tân Bình. Với mức giá thuê 10 USD/m²/tháng và phí quản lý 3 USD/m²/tháng, SaBay Cửu Long là lựa chọn đáng cân nhắc cho những doanh nghiệp ưu tiên diện tích vừa phải, khả năng bố trí không gian linh hoạt và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng.

Thông Tin Cho Thuê

SaBay Cửu Long cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với diện tích 120 m² tại tầng trệt, giá thuê 10 USD/m²/tháng, phí quản lý 3 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương khoảng 14,3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh khác. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, có kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 6 lầu, tổng diện tích khoảng 1.575 m², hướng Tây Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 1 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian trang trí được ghi nhận là 30 ngày. Các điều kiện bàn giao, thi công nội thất và phí ngoài giờ cần được thống nhất trực tiếp với bên cho thuê trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

SaBay Cửu Long tọa lạc tại 9 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và các tuyến giao thông lân cận.
Vị trí trên đường Cửu Long tạo điều kiện để doanh nghiệp kết nối với các khu vực kinh doanh trong Quận Tân Bình, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, tiếp đón khách hàng và tổ chức các cuộc gặp gỡ đối tác. Đây là lựa chọn phù hợp với những đơn vị cần duy trì địa điểm làm việc ổn định tại khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ.
Diện tích cho thuê 120 m² tại tầng trệt mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện, đơn vị tư vấn hoặc các công ty cần bố trí không gian làm việc kết hợp khu vực tiếp khách.
Mức giá thuê 10 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động tính toán ngân sách thuê và chi phí vận hành văn phòng, đồng thời tiếp cận mặt bằng thuộc phân khúc hạng C.
Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

SaBay Cửu Long sở hữu vị trí tại Phường 2, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với diện tích cho thuê 120 m² tại tầng trệt. Vị trí trên đường Cửu Long hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Quy mô sàn điển hình khoảng 225 m² tạo điều kiện khai thác các mặt bằng có diện tích phù hợp với nhiều mô hình làm việc. Đối với doanh nghiệp lựa chọn diện tích 120 m², không gian có thể được bố trí thành khu vực làm việc chung, phòng quản lý, khu tiếp khách và các bộ phận chức năng tùy theo nhu cầu thực tế. Việc đặt văn phòng tại tầng trệt cũng là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị thường xuyên tiếp đón khách hàng hoặc cần tổ chức hoạt động giao dịch trực tiếp tại văn phòng.

Quy Mô Và Thiết Kế

SaBay Cửu Long thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 6 lầu, tổng diện tích khoảng 1.575 m², diện tích sàn điển hình 225 m²/sàn, hướng Tây Nam và chiều cao trần khoảng 2,65 m. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Diện tích 120 m² tại tầng trệt phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô vừa phải và khả năng tổ chức nhiều khu vực chức năng trên cùng một mặt bằng. Khách thuê có thể cân nhắc bố trí khu vực lễ tân, không gian làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp nhỏ và khu vực lưu trữ tùy theo thiết kế thực tế. Hướng Tây Nam là một đặc điểm để doanh nghiệp xem xét khi lựa chọn phương án chiếu sáng, bố trí nội thất và giải pháp che nắng phù hợp. Với tổng diện tích khoảng 1.575 m² và kết cấu 7 tầng nổi, tòa nhà đáp ứng nhu cầu khai thác văn phòng theo mô hình nhiều tầng, trong khi diện tích đang được chào thuê tại tầng trệt tạo thêm lựa chọn cho những đơn vị ưu tiên khả năng tiếp cận mặt bằng thuận tiện.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể bố trí gần lối vào tầng trệt để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng và đối tác, đồng thời tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở hoặc chia thành các cụm nhân sự tùy theo cơ cấu doanh nghiệp, phù hợp với các bộ phận cần phối hợp thường xuyên.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý các công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp để phục vụ các cuộc họp nhóm, trao đổi công việc, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động điều hành.
Các phòng ban chuyên môn có thể được phân chia thành từng khu vực dựa trên số lượng nhân sự và quy trình vận hành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phối hợp công việc.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, thiết bị, vật dụng văn phòng và không gian hỗ trợ có thể được tích hợp phù hợp nhằm tối ưu diện tích sử dụng và duy trì sự gọn gàng của môi trường làm việc.
Diện tích 120 m² tại tầng trệt giúp doanh nghiệp chủ động lựa chọn cách bố trí phù hợp với nhu cầu hiện tại, đồng thời cân nhắc phương án sử dụng không gian linh hoạt khi quy mô nhân sự hoặc mô hình hoạt động thay đổi.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

SaBay Cửu Long được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 1 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 225 m² tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Theo thông tin kết cấu, tòa nhà có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 6 lầu, mặc dù trường dữ liệu số hầm riêng biệt đang ghi nhận 0; vì vậy số tầng hầm thực tế cần được xác nhận khi khảo sát. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động trong những tình huống gián đoạn nguồn điện chính theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Thời gian hoạt động từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, đáp ứng khung giờ làm việc phổ biến của doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

SaBay Cửu Long cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 3 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo thông tin được cung cấp. Dữ liệu hiện ghi nhận phí gửi xe máy và ô tô ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Do dữ liệu về tầng hầm chưa thống nhất, khách thuê cần kiểm tra trực tiếp khu vực đỗ xe, số lượng chỗ đỗ và các điều kiện sử dụng khi khảo sát thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian trang trí được ghi nhận là 30 ngày theo thông tin gửi khách hàng, trong khi một trường dữ liệu khác ghi 30 tháng; khách thuê cần xác nhận chính sách set up và thời điểm bàn giao cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 9 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần kết nối thuận tiện với các địa bàn lân cận.
Diện tích 120 m² tại tầng trệt đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện hoặc đơn vị cần kết hợp không gian làm việc với khu vực tiếp khách.
Giá thuê 10 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 3 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách vận hành.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, có kết cấu được ghi nhận là 1 hầm – 1 trệt – 6 lầu, tổng diện tích khoảng 1.575 m² và diện tích sàn điển hình 225 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng. Riêng diện tích đang được chào thuê tại tầng trệt có lợi thế về khả năng tiếp cận mà không phụ thuộc nhiều vào thang máy.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe và điều kiện đỗ xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 2 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần và thời gian trang trí dự kiến 30 ngày tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Các điều kiện bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo SaBay Cửu Long tại 9 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình. Với giá thuê 10 USD/m²/tháng, diện tích 120 m² tại tầng trệt cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.